昨年、東京の新築アパートの平均価格は1億1,480万円（77万8,041ドル）に達し、全国平均給与の約25倍となった。
2023年には東京の新築マンションの平均価格が史上初めて1億円を超えるとの日本不動産経済研究所の報告書が発表されたばかりだ。 不動産価格は過去最高の1億1,480万円となり、2022年と比べて39.4％上昇し、日本人の平均年収460万円（3万1175米ドル以上）の約25倍となっている。
不動産仲介会社ブラックシップ・リアルティのウェブサイト「東京ポートフォリオ」によると、東京の平均月給は2023年に57万4,000円（4,229ドル）になるという。 つまり、ここで働く人々がアパートを購入するには、平均 200 か月の給与が必要です。
日本の東京の一角。 写真： ピクサベイ
昨年だけでも、東京の中心部では1億円以上の高級マンションが4,000戸以上売りに出された。 たとえば、東京中心部の三田ガーデンヒルズプロジェクトの376.5平方メートルのアパートが45億円（3,050万ドル）で売りに出されている。
一般に、東京地域とその周辺地域では、昨年販売された新築マンションの平均価格も29％上昇し、8,100万円（54万8,000米ドル）となった。 この値上げは5年連続で維持されている。
数十年にわたるデフレと成長停滞を経て、日本は不動産市場でブームを迎えています。 人件費と建設費の上昇により、アパートの価格が大幅に上昇した。 これに加えて、低金利と、現在33年ぶりの低水準にある円安を利用して連結を拡大しようとする海外の買い手による旺盛な需要もある。
専門家らは、景気減速や日銀がマイナス金利政策を放棄する可能性があるにもかかわらず、東京のマンション価格は今年も上昇し続ける可能性があると予想している。 不動産経済研究所の報告書が供給も減少しており、昨年東京で販売中の新築マンションの数が9.1％減少したと述べたことで、見通しはさらに強まった。
カイさん (ロイター通信によると、 東京ウォレット）
